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Kredit

Berechnung eines Annuitätenkredits mit iPhone/iPod touch

English Text Support
Mit Kredit erfassen Sie schnell verschiedene Kosten- und Zinspositionen rund um einen Immobilienkredit und erhalten relevante Parameter wie Restschuld nach Vertragslaufzeit, Brutto- und Nettobelastung. Hier die vollständige Aufzählung der Ein- und Ausgaben von Kredit:

Kaufpreis Eingabe Der Preis für das Wunschobjekt
Eigenkapital Eingabe Der Betrag, der Ihnen für den Kauf zur Verfügung steht. Die notwendige Kreditaufnahme verringert sich um diesen Betrag
Notar Eingabe Die Notarkosten. Ein Immobilienkauf muß durch einen Notar testiert werden. Das kostet Geld. Typisch sind in Deutschland 1% der Kaufsumme. Abhängig vom Symbol rechts neben dem Eingabefeld werden Eingaben in dieses Feld entweder in Prozent vom Kaufpreis oder als fester Betrag interpretiert. Um zwischen einem festen Betrag und dem Prozentsatz hin- und herzuschalten. berühren Sie das Prozent- oder Währungssymbol
Genehmigungen Eingabe Hier können Sie Kosten für Genehmigungen angeben. Das sind typischerweise 1% vom Kaufpreis. Abhängig vom Symbol rechts neben dem Eingabefeld werden Eingaben in dieses Feld entweder in Prozent vom Kaufpreis oder als fester Betrag interpretiert. Um zwischen einem festen Betrag und dem Prozentsatz hin- und herzuschalten, berühren Sie das Prozent- oder Währungssymbol
Steuer Eingabe Die bei Kauf fällige Steuer. Typisch 1% vom Kaufpreis. Abhängig vom Symbol rechts neben dem Eingabefeld werden Eingaben in dieses Feld entweder in Prozent vom Kaufpreis oder als fester Betrag interpretiert. Um zwischen einem festen Betrag und dem Prozentsatz hin- und herzuschalten, berühren Sie das Prozent- oder Währungssymbol
Makler Eingabe Wenn Sie das Objekt über einen Makler gefunden haben, können Sie die Maklerkosten in diesem Feld eingeben. Abhängig vom Symbol rechts neben dem Eingabefeld werden Eingaben in dieses Feld entweder in Prozent vom Kaufpreis oder als fester Betrag interpretiert. Um zwischen einem festen Betrag und dem Prozentsatz hin- und herzuschalten, berühren Sie das Prozent- oder Währungssymbol
Kaltmiete Eingabe Falls Sie die zu kaufende Immobilie selbst beziehen und die bisherige Miete entfällt, tragen Sie Ihre bisherige Miete hier ein. Wenn Sie die zu kaufende Immobilie vermieten wollen, tragen Sie die Kaltmiete ebenfalls hier ein. Der hier eingetragene Wert trägt zur Verringerung der durch den Kredit entstehenden Nettobelastung bei
Wohngeld Eingabe Falls für die zu kaufende Immobilie Wohngeld erhoben wird, tragen Sie die Höhe dieser Umlage hier ein. Der hier eingetragene Wert stellt eine zusätzliche monatliche Belastung dar
Laufzeit Eingabe Das ist die Laufzeit des Kredits in Jahren
Zins Eingabe Der Zinssatz für den Kredit
Tilgung Eingabe Die Tilgungsrate in Prozent
Kreditsumme Ausgabe Sie müssen einen Kredit in der ausgerechneten Höhe aufnehmen, um die Immobilie zu kaufen. Dieser Wert wird aus dem Kaufpreis der Immobilie, dem angegebenen Eigenkapital und den Kosten für Notar, Steuer, Genehmigungen und Makler ermittelt
Belastung (Brutto) Ausgabe Die Bruttobelastung wird aus der Kreditsumme, Zins und Tilgung berechnet. Diese Summe geht monatlich an den Kreditgeber
Belastung (Netto) Ausgabe Die Nettobelastung entsteht aus der Verrechnung der Bruttobelastung, Kaltmiete und Wohngeld. Die Kaltmiete wird von der Bruttobelastung abgezogen, das Wohngeld hinzugezählt. Damit entspricht die Nettobelastung einer tatsächlichen Belastung (immer noch ohne die Berücksichtigung von steuerlicher Absetzbarkeit in Zusammenhang mit dem Immobilienkauf). Falls Sie monatlich 2000€ an den Kreditgeber zahlen müssen, aber Ihre bisherige Miete von 1400€ entfällt und das Wohngeld 200€ beträgt, haben Sie monatlich 800€ weniger im Geldbeutel (2000-1400+200)
Datum Tilgung Ausgabe An diesem Datum würde die letzte Rate fällig, wenn der Kredit ohne Vereinbarung einer Laufzeit bis zur vollständigen Tilgung weiterlaufen würde. Dieses Datum ist allein abhängig von Zins und Tilgung
Anzahl Raten Ausgabe Nach der hier angegebenen Anzahl monatlichen Zahlungen wäre der Kredit vollständig getilgt, wenn er ohne Berücksichtigung der tatsächlichen Laufzeit bis zur vollständigen Tilgung abgezahlt würde. Dieser Wert ist allein abhängig von Zins und Tilgung
Restschuld Ausgabe Dies ist die Restschuld am Ende der eingegebenen Laufzeit des Kredites
Kauf Nebenkosten Ausgabe Die Summe der Kosten für Notar, Steuer, Genehmigungen und Makler
Kaufpreis (Brutto) Ausgabe Der Kaufpreis zuzüglich aller Nebenkosten

Loan

Annuity Loan Calculation for the iPhone/iPod touch

Deutscher Text Support
The iPhone/iPod touch program Loan allows you to get a quick overview over the most relevant parmaters of an annuity loan. See the description of all input and output parameters of the program below.

Purchase Price Input The price of the object
Own Capital Input The amount of money you already have and are willing to spend for the deal
Attesting Notary Input If the legal transaction has to be testified by a notary, put the cost here. Values can be given in by percentage of the purchase price or as amount of money. The interpretation of this value depends on the symbol to the right of the input field and can be changed by hitting the symbol. The currency symbol states the input field is interpreted as currency value. A percentage sign shows the input value is calculated as percentage of the purchase price
Fees Input Put the cost for fees related to buy the object into this field. The interpretation of this value depends on the symbol to the right of the input field and can be changed by hitting the symbol. The currency symbol states the input field is interpreted as currency value. A percentage sign shows the input value is calculated as percentage of the purchase price
Tax Input If there is a tax on buying real estate, enter the amount into this field. Either as percentage of the purchase price or money amount. The interpretation of this value depends on the symbol to the right of the input field and can be changed by hitting the symbol. The currency symbol states the input field is interpreted as currency value. A percentage sign shows the input value is calculated as percentage of the purchase price
Broker Input Enter any cost for a broker here. The interpretation of this value depends on the symbol to the right of the input field and can be changed by hitting the symbol. The currency symbol states the input field is interpreted as currency value. A percentage sign shows the input value is calculated as percentage of the purchase price
Current Monthly Rent Input If you move into the object you are buying and save the rent for the appartment you are living in right now, enter the monthly payment here. If you will recieve rental payments for the object you buy, you can enter this amount here also. Either way, an amount entered here will reduce your monthly cost.
Housing Allowance Input If there is a monthly payment for the object you are going to buy, enter the height of the payment here.
Term Input The lenght of the loan contract. After the term there is typically still a remainder for the loan
Interest Input the interest rate
Redemption Input the redemption rate. The higher the redemption rate, the faster the remainder decreases
Loan Amount Output The loan amount is typically different from the purchase price. If you have any savings you will spend for buying the object, it will decrease the purchase price
Total Monthly Cost Output this is the monthly payment the creditor receives from you
Net Monthly Cost Output The net monthly cost is calculated from the total monthly cost, current rental payments and housing allowance. If you have to pay 1500$ to the creditor, save 600$ on rental payments and have to spend 250$ housing allowance, this will be 1150$
Credit Termination Output The loan has a term which is part of the contract. The date given here is the date when the last monthly payment was due if the loan had no term and was paid until the remainder reaches zero
No. of Payments Output neglecting the loan term, after this number of monthly payments the remainder reaches zero
Remainder Output The remainder at the end of the term
Extra Expenses Output The sum of cost for notary, tax, fees and broker
Price (Total) Output purchase price plus the extra expenses